e-villamos online szaklap

Várható perek tanúsítás-ügyben?

| | |  1 | |

...

Hozzászólás

A hozzászóláshoz be kell jelentkeznie.


| 2012. jún. 7.

Azzal a kéréssel fordulok Önökhöz, értelmezzék az ez évben kötelezővé vált Energia tanúsítvány elkészíttetésének ki a - társasházaknál TULAJDONOSOK - felelőse. Szerintem egy épület, amelyben lakások vannak, az épület lakásainak tulajdonosait, a közös részek üzemeltetését, stb. az alapító okiratban rögzített Közös Képviselő képviseli a különböző hatósági eljárásokban. Amennyit a jogszabályból ki tudtam hámozni, az épület energiatanúsítványát az egész, egybefüggő épületre, ami fizikailag összefügg, van értelme elkészíteni. Szerintem csak így érhető el a bemenő és hőérképpel mért kimenő energia veszteség SZÁMÍTÁSA. A rendeletben a tanúsítvány készítője köteles az energia megtakarítás módjaira műszaki ajánlásokat tenni, ami az egész épületre kell hogy vonatkozzon. A rendeletben van arra utalás, egy lakás tulajdonosa is elkészíttetheti a tanúsítványt, sőt akkor az egy lakásra készített dokumentum az egész épületre alkalmazható. Vagyis magában a rendeletben van egy ellentmondás. Lányom most adott el egy haszonélvezettel terhelt ( nagymama ) lakást. Az adásvételi szerződésben az ellenjegyző ügyvéd, neki ez előírás, beírta az Energiatanúsítvány 15 napon belüli adjuk át a vevőnek. Felkerestem a Közös képviselőt, aki azt mondta, esze ágában sincs a Tanúsítványt elkészíttetni, sőt ő maga adott el lakást az épületben, az ügyvéd Neki nem írta be ezt a követelést. Az ÉPÜLET 5 lépcsőház, négy szintes, pincében hőközponttal, ahol a bemenő hőmennyiség mérésére a szolgáltató mérőt szerelt fel . A lakásokban hőmennyiség méréssel számolják el a LAKÁSON belüli fogyasztást. A legjobb példa: az épület mint fizikai egység működik, anyósom a konyhát lakja csak, ott is alacsonyra állítva a fűtést, büszkén meséli az átmenő felszálló és visszatérő annyi fűtést ad( no meg a környezetében lévő fűtött lakások ! ), hogy éves elszámoláskor jelentős összeget kap vissza. De kérdem, mi van a szélső és földszinti lakások energia felhasználásával? Nem tartom méltányosnak adás-vételkor egy, az épület részét alkotó EGY LAKÁS ENERGIATANÚSÍTVÁNY ELKÉSZÍTTETÉSÉNEK KÖTELEZETTSÉGÉT. Annyit megtudtam, nincs a törvénynek végrehajtási utasítása. A vevő egyébként perrel fenyeget, "intelligenciájának " fokmérője, zaklatja Anyósom. Azt mondjuk nem fogja fel, hogy mint tulajdonos, a Közös költség felújítás részét fizetnie kellene. Szóval, nem csak a szakértő kollégát fenyegeti peres eljárás!

Facebook-hozzászólásmodul